En este nuevo post nuestra empresa de administración de comunidades en Sanchinarro, Madrid vamos  a hablar de los 2 tipos de responsabilidades jurídicas que asumirá siempre un presidente de comunidad:

- Como representante legal de la Comunidad: según el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Intelectual, el presidente debe cumplir con los mandatos, actuar con diligencia y gestionar lo acordado en Junta de Propietarios. La responsabilidad del presidente puede hacerle culpable o negligente en el ejercicio de sus funciones. Los daños y perjuicios serán expuestos por quien resulte perjudicado. Si se tratara de un copropietario, primero tendrá que pedir una Junta Extraordinaria y tratarlo allí. Si hay unanimidad, será la comunidad quien solicite directamente responsabilidad al presidente, y sino el propietario afectado podrá iniciar la reclamación de manera personal e independiente.

- Responsabilidad a título personal. Para explicarlo mejor, nuestros expertos en administración de comunidades en Sanchinarro, Madrid ponen siempre este ejemplo: que el presidente contrate de forma unipersonal un seguro para la comunidad sin respetar el acuerdo de la comunidad sobre este asunto, puede suponer la exigencia de responsabilidades por parte del resto de vecinos.

En otros casos incluso se podrá hablar de responsabilidad penal. Otro ejemplo: en Cantabria se ha publicado una sentencia contra el nombramiento como Administrador de una Comunidad a una persona que no tenía la formación pertinente. Si la decisión fue tomada por el Presidente, este podría haber incurrido en una responsabilidad de tipo penal. En Administración de Fincas Carlos Arévalo sí contamos con un equipo de acreditados profesionales para tu comunidad. Déjala en buenas manos.