Las empresas de administración de fincas en Hortaleza (Madrid), han recibido en los últimos años bastantes consultas de comunidades de vecinos, de todo el municipio, interesadas en instalar un ascensor en su inmueble. Es preciso que antes de empezar con este proyecto conozcamos los procedimientos a seguir.

Según el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, para que poder iniciarse las obras de instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos, es preciso contar con el apoyo de 3/5 partes de todos los propietarios. Estos a su vez tienen que representar las 3/5 partes de las cuotas de participación en la obra. Es necesario, y muy importante, que los propietarios de los primeros pisos y bajos participen en la votación. En el caso de estar ausente alguno de los propietarios de los pisos superiores, se considerará que su voto consiente afirmativamente.

Una vez aprobada la instalación del ascensor, todos los propietarios estarán obligados a participar en los gastos que las obras supongan.

Los propietarios de bajos y locales, aunque no hagan uso del ascensor, en principio no estarán exentos de participar en el coste de las obras. Pero pueden quedar exonerados del pago si así lo acordaran en una junta de propietarios.

Excepcionalmente, bastará una mayoría simple en aquellos bloques de viviendas donde hubiera una mayoría de vecinos con movilidad reducida o mayores de 70 años.

Después de la aprobación de los vecinos, habrá que solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento antes de iniciar la instalación del ascensor. Los especialistas en administración de fincas en Hortaleza (Madrid) pueden agilizar este y otros trámites con el Ayuntamiento.

Consúltanos si tienes cualquier duda. Administración de Fincas Carlos Arévalo atiende con profesionalidad y eficiencia las necesidades de las comunidades de vecinos para las que trabaja.